venta
USD 837.000
Departamento · 211m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Bahia Del Sol · 5 amb · 3 dorm · 211 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta
USD 520.000
+ ARS 820.000 de expensas
Departamento en venta en Bahia Del Sol · 3 ambientes
Venta departamento en bahia del sol pb 2 dormitorios
Maximino Pérez 400, Bahía Del Sol · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bahia Del Sol, 3 ambientes, 125 m², USD 520.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 6,1% desde el 24/08/2026 (de USD 490.000 a USD 520.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dormy en una planta.
Living y comedor, cocina semi integrada.
Dos dormitorios, principal en suite.
Calefacción central.
salida a terraza con parrilla y acceso directo a la amarra.
Doble cochera
El dormy tiene grandes ventanales a jardín lateral.
Club house
canchas de tenis
canchita de futbol y plaza de juegos.
Parking de cortesía
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.562.033/mes
Necesitas ingresos por $ 18.248.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.1% total
- 24 de ago de 2026USD 490.000 → USD 2.500-99.49%
- 03 de oct de 2026USD 2.500 → USD 520.000+20700.00%
Ubicacion
Maximino Pérez 400, Bahía Del Sol, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
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