venta
USD 837.000
Departamento · 211m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Bahia Del Sol · 5 amb · 3 dorm · 211 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta
USD 670.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 1.043,4 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,7 MDepartamento en venta en Bahia Del Sol · 6 ambientes
Punta chica venta 3 dormitorios y amarra
Bahia del Sol Maximino Perez 400, Piso 1, Bahía Del Sol · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bahia Del Sol, 6 ambientes, 210 m², USD 670.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 837.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.190 contra USD 3.976 de la mediana (-19,8%).
Historial de precio: Suba de 15,5% desde el 24/08/2026 (de USD 580.000 a USD 670.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 837.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.976
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Bahia Del Sol
Descripcion
Totalmente actualizado!
Se cambiaron aberturas, sistema de calefaccion central.
Desarrollado en 3 niveles.
living y comedor con salida a terraza con parrilla y vista a canal
toilette, cocina con comedor de diario, lavadero.
PA 3 dormitorios, pricipal en suite y otro bano compartimentado.
Play room
En 2022 se instalaron splits en todos los ambientes
Recepcion pisos de madera, cochera doble y amarra de 4por 12m
s, area de juegos para chicos, canchita de futbol, pacrking
club house canchas de tenis, gimnacio, dos solariums pileta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 717.235
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.927.102/mes
Necesitas ingresos por $ 23.708.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.5% total
- 24 de ago de 2026USD 580.000 → USD 670.000+15.52%
Ubicacion
Bahia del Sol Maximino Perez 400, Piso 1, Bahía Del Sol, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
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