venta
USD 837.000
Departamento · 211m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Bahia Del Sol · 5 amb · 3 dorm · 211 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta
USD 837.000
+ ARS 730.000 de expensas
= $ 1.303,5 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,6 MDepartamento en venta en Bahia Del Sol · 5 ambientes
Bahia del sol 3 dormitorios unico por visuales y orientacion centro de canal amarra de 4.6 por 15 m
Maximino Pérez 400, Bahía Del Sol · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bahia Del Sol, 5 ambientes, 210 m², USD 837.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 837.000). El m² sale USD 3.986 contra USD 3.967 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 837.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.967
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Bahia Del Sol
Descripcion
optimas visuales-
CENTRO DE CANAL.
IMEJORABLE VISTA.
ORIENTACION NORTE.
TRIPLEX IMPECABLE.
ALQUILADO.
HALL, RECEPCION Y COMEDOR CON HOGAR Y SALIDA A TERRAZA.
CON PARRILLA.
TOILETTE
COCINA CON OFFICE, DEPENDENCIAS Y LAVADERO SEPARADO.
PA. 3 DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, BANO CON VENTANA.
SALIDA A TERRADZA.
.3 er NIVEL PLAY ROOM CON VELUX AIREA ACONDICIONADO Y PISOS DE MADERA.
COCHERA DOBLE
Club house 2 piletas seguridad
tennis, gym, juegos para chicos .
amarra GRANDE DE 15 M
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 896.008
- Precio del aviso
- USD 837.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.255
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.383
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.404.454/mes
Necesitas ingresos por $ 29.617.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 209.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maximino Pérez 400, Bahía Del Sol, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
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