Departamento 6 ambientes en venta en Maximino Perez al 400, Bahia Del Sol

Departamento 6 ambientes en ventaen Maximino Perez al 400, Bahia Del Sol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Uno de los mejores dormys por su ubicacion y vista Directa al canal.!!!!! PA hall de entrada living y comedor con grandes ventanales a la terraza al rio, con cocina concepto abierto. toil, pequeña dependencia de servicio o despensa. Gran galeria con parrilla. Toldos electricos. vista increible al rio canal abierto. 1 Piso 3 dormitorios 1 en suite con vestidor, otro baño completo. 2 Piso Gran Playrrom con mucho lugar de guardado. cochera para 2 autos descubiertas Amarra de 4 x 13 aprox. Muy buenos Amenities, Seguridad 24 hs. Servicio de Restaurnat, Gym, salon de usos multiples, canchas de tenis, de futbol 5, juegos de niños, etc. Proximamente canchas de paddle. Gracias por comunicarte con M. OConnor Propiedades. Los datos ingresados son suministrados por los propietarios. La información, medidas, superficies y valores indicados son de carácter orientativo y están sujetos a verificación. Mariana O'Connor CMCPSI 2703/5811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maximino Perez al 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Ecoparque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 22619 min · 603 m
Full10 min · 625 m
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 220111 min · 708 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada8 min · 486 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada9 min · 561 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada9 min · 561 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Ecoparque5 min · 315 m
Costanera Municipal San Fernando10 min · 652 m
Costanera Municipal de San Fernando10 min · 662 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico9 min · 590 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico12 min · 763 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS OSCAR DO PORTO. · hospital/clinica · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maximino Perez al 400, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Departamento en venta
WhatsApp