Departamento en venta en Bahia Del Sol · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 690.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Bahia Del Sol · 5 ambientes

Bahia del Sol, Venta, Triplex 160 m² La Mejor Vista, Reciclado, con Amarra de 4,6 X 15 y 2 Cocheras

Bahia del Sol · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Del Sol, 5 ambientes, 160 m², USD 690.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 4.312 contra USD 3.833 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 3.833
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bahia Del Sol

Descripcion

Excelente dormy totalmente refaccionado con la mejor vista y orientación al noreste Cuenta en primer nivel con una amplia recepción con pisos de madera natural y salida a amplia terraza con parrilla, cocina refaccionada con muebles completos bajomesadas y alacenas con anafe Smeg y horno electrico de acero, comedor diario en la cocina con abertura a la recepcion, toilette de visitas, lavadero y baulera. En la planta alta: gran dormitorio principal con baño en suite con jacuzzi y muy buen vestidor, 2 dormitorios mas con placards (hoy uno de los dormitorios esta integrado a la suite), otro baño completo compartimentado. En la ultima planta playroom con pisos de incienso con ventanas velux y varias bauleras de buenas dimensiones. La terraza exterior tiene buenas medidas, es muy soleada cuenta con parrilla y sector de mesada con pileta y mueble bajo de acero. Cochera doble y amarra de 4,6 x 15 (las mas grandes de los departamentos). Como detalles relevantes de construccion, cuenta con calefaccion central con caldera individual de la unidad, agua caliente por termotanque separado, carpinteria de cedro con persianas barrio, pisos de madera natural, cocina y baños reciclados con materiales del mejor nivel (porcelanatos, marmol, mesada de silestone, etc), equipos de aire individuales en ambientes principales, todo en excelente estado. Bahia del sol es un country nautico tradicional totalmente consolidado en la zona mas exclusiva de Punta Chica, a pocas cuadras de Avda. Libertador y areas comerciales, entre su infrestructura comun se destaca el club house con restaurante, 2 piletas, gimnasio, canchas de tenis, sauna, plaza de juegos para chicos y seguridad permanente. Consultar mas detalles Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.201.629/mes

Necesitas ingresos por $ 24.806.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahia del Sol, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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