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Casa 3 ambientes en venta en Baroni 2662, Los Polvorines
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Baroni 2662, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 23% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Baroni 2662.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0181.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.463
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Baroni 2662

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria Tio Cacho · General Savio1 min · 60 m
Fydel · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 128 m
Frigorifico Los Polvorines · General Savio3 min · 175 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LUIS SIEGEL · secundaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°234 · superior · publica5 min · 297 m
INSTITUTO EVANGELICO LUIS SIEGEL · primaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
juegos4 min · 259 m
Parque El Batallon11 min · 732 m
Gran ombu14 min · 905 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 286 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico5 min · 288 m
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
152

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 110.000, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Baroni 2662, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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