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Casa 3 ambientes en venta en Lourdes 2600, Los Polvorines
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Lourdes 2600, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 6% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Lourdes 2600.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 1.0631.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.875
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lourdes 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Solar del Norte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja8 min · 541 m
Frigorifico Ruta 89 min · 589 m
Panburg10 min · 636 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Solar del Norte2 min · 142 m
Plaza Mujeres Lationamericanas6 min · 352 m
Paseo Primera Junta6 min · 405 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico3 min · 164 m
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico5 min · 342 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
152

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 110.000, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lourdes 2600, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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