Casa en venta en Los Polvorines · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Los Polvorines · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Renacimiento Al 3600

Renacimiento 3645. Entre Baroni y 9 De Julio · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, 5 ambientes, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por encima de la mediana del set (USD 134.900). El m² sale USD 900 contra USD 706 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
200 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Los Polvorines

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Los Polvorines, Malvinas Argentinas ENTRE LAS CALLES: BARONI Y 9 DE JULIOSUPERFICIES: 322MTS2 TOTALES (frente 10mts x 32mts) • 200MTS2 CUBIERTOS (distribuidos en dos plantas) PLANTA BAJA: PORCHE DE ENTRADA • ENTRADA PARA AUTO • LIVING DISTRIBUIDOR • COMEDOR (con salida al patio trasero) • COCINA SEPARADA (completamente equipada) • DORMITORIO/ESCRITORIO • BAÑO COMPLETO • QUINCHO CERRADO (con parrilla) • JARDIN TRASERO (con pequeña pileta) PLANTA ALTA: RECIBIDOR (con acceso a pasillo distribuidor) • TRES HABITACIONES (uno de ellos en suite, y los otros dos con placard empotrados) SERVICIOS: LUZ ELECTRICA • GAS NATURAL • PAVIMENTO • AGUA CORRIENTE • CLOACAS Venta de Casa 5 Ambientes en Los Polvorines, Malvinas Argentinas Presentamos a la venta esta amplia y cómoda propiedad de cinco ambientes ubicada en una excelente zona de Los Polvorines, situada entre las calles Baroni y 9 de Julio. Emplazada sobre un terreno de 322 m², la casa se encuentra desarrollada en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios pensados para el disfrute de toda la familia. En la PLANTA BAJA, la propiedad recibe con un acogedor porche de entrada y entrada vehicular. Cuenta con un elegante living distribuidor y un amplio comedor diario con salida directa al patio trasero, integrando el interior con el exterior. La cocina es independiente y se encuentra completamente equipada. En este nivel también se ubica un dormitorio versátil (ideal escritorio o habitación de huéspedes), un baño completo, y un gran quincho cerrado con parrilla, perfecto para reuniones sociales durante todo el año. El exterior se completa con un agradable jardín trasero que incluye una pequeña pileta. A la PLANTA ALTA se accede a través de un recibidor que conecta con un pasillo distribuidor. En este sector se encuentran tres cómodas habitaciones: la principal en suite, y los otros dos dormitorios equipados con placard empotrado. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales conectados: luz eléctrica, gas natural, pavimento, agua corriente y cloacas. CERCANIAS: A 400mts de Los Polvorines (Línea Belgrano Norte)A 100mts de Clínica Palermo A 600mts de Colegio San Jorge Norte Proveedores Paradas de colectivos • Comercios (rubros varios) • Farmacias • Colegios Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1930)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.692/mes

Necesitas ingresos por $ 6.466.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Clabe2 min · 109 m
La Hispano Argentina · Ingeniero Huergo2 min · 144 m
La Martina · Ingeniero Huergo3 min · 168 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°234 · superior · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 ALEXANDER FLEMING · secundaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
juegos4 min · 287 m
Gran ombu10 min · 658 m
Parque El Batallon12 min · 785 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO PALERMO · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 236 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 180.000+51.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Renacimiento 3645. Entre Baroni y 9 De Julio, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Polvorines

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp