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Casa 4 ambientes en venta en Perito Moreno 1000, Los Polvorines
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Perito Moreno 1000, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 19% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Perito Moreno 1000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.062lo normal · 8951.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.105
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 717
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 22,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perito Moreno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres Lationamericanas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Adrian3 min · 189 m
El Trebol · Jose Darragueira4 min · 236 m
Autoservicio Nelly · Jose Darragueira4 min · 243 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MARTIN FIERRO · primaria · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 28 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 65 m
EN LO DE AIDA Y JUAN · inicial · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mujeres Lationamericanas7 min · 441 m
Plaza Patricias Argentinas9 min · 552 m
Plaza Honorable Concejo Deliberante9 min · 582 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN MIGUEL · clinica especializada · privado3 min · 196 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN MIGUEL (D) · clinica especializada · privado3 min · 204 m
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
152

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 110.000, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Perito Moreno 1000, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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