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Casa 6 ambientes en venta en Independencia al 5100, Villa Ballester
Casa en venta
USD 470.000
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Independencia al 5100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
785 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Supermercado El Trebol4 min · 238 m
Al Pan Pan · 65 Independencia5 min · 325 m
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia6 min · 363 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO BALLESTER · secundaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada3 min · 175 m
ESCUELA TECNOLOGICA WARNER VON SIEMENS · secundaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 505 m
Plaza Mitre13 min · 847 m
Salud · 8 en la zona
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado2 min · 160 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
667

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 140.000, tomando los 667 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Independencia al 5100, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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