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Casa 5 ambientes en venta en Cuba 3100, Villa Ballester
Casa en venta
USD 173.000
= $ 274,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cuba 3100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
291 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 173.000, un 42% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Cuba 3100.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 1.0251.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 130 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 298.275
Tamaño normal
161 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.560.503 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.560.503/mes

Necesitas ingresos por $ 6.242.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuba 3100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
Sweet Drugstore · 77 Belgrano10 min · 616 m
Fruteria & Verduleria Chacarita10 min · 622 m
Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 494310 min · 630 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 916 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 79 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · superior · privada5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Roca6 min · 374 m
Plaza Mitre15 min · 956 m
Salud · 4 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado7 min · 452 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado11 min · 708 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 144.500
Avisos relevados
662

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.500, tomando los 662 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cuba 3100, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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