Casa 4 ambientes en venta en Libertad 5800, Villa Ballester

Casa 4 ambientes en ventaen Libertad 5800, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
169 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 33% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Libertad 5800.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 1.1509661.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 194.350
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Alejandra Zapata Tríplex de 3 plantas con 1 cocheras, quincho y patio en Villa Ballester. La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y una excelente distribución. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina y toilette. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. La tercera planta dispone de un amplio playroom, un espacio versátil que puede utilizarse como ambiente de usos múltiples, escritorio, sala de juegos o incluso adaptarse como tercer dormitorio. La propiedad cuenta además con espacio para un vehículos, quincho y patio. El perímetro se encuentra delimitado por muro, aportando privacidad y seguridad, mientras que el frente dispone de dos portones, uno de ellos destinado al acceso vehicular. La vivienda presenta buen estado general de conservación, acorde a su antigüedad aproximada de 30 años, con terminaciones de calidad estándar. Cuenta con gas natural y energía eléctrica, entre los principales servicios. La propiedad se encuentra sujeta a expensas bajas. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra frente al Colegio Holters, en un sector residencial de Villa Ballester, con buena conexión y proximidad a una amplia variedad de comercios, instituciones educativas, centros de salud y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores, con la comodidad de contar con tres plantas. La propiedad se encuentra sujeta a expensas. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarme para poder asesorarte. Déjame un mensajito para mas información y me comunico a la brevedad o agendar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!. COMERCIALIZA GO BIENES RAICES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina Remax Go CUCICBA 6252 • CMCPSI 5352. “En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad 5800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Madagascar · 49 - Libertad1 min · 40 m
Don Pollo4 min · 272 m
La Esquina de Buenos Aires5 min · 323 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA HOLTERS · primaria · privada1 min · 38 m
JARDIN DE INFANTES HOLTERS · inicial · privada3 min · 224 m
INSTITUTO PRIVADO DR. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Mitre6 min · 395 m
Plaza Ader9 min · 562 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado6 min · 413 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 176.500, un 120,6% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 416 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 176.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 5800, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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