Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Casa en Venta - Ingeniero Maschwitz

Barrio Nuevo Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, lo mismo que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nuevo Maschwitz.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.5831.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.808
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.598
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en Nuevo Maschwitz Escobar | Apta Crédito Ubicada en el Barrio Nuevo Maschwitz, esta excelente propiedad a estrenar representa una oportunidad ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y amplios espacios verdes en un entorno tranquilo y residencial. Desarrollada sobre un lote de 701,60 m², la casa se encuentra lista para escriturar y es apta crédito, ofreciendo una combinación perfecta entre funcionalidad, calidad de vida e inversión. La propiedad cuenta con 94 m² cubiertos distribuidos en un luminoso living, comedor y cocina integrados, generando un ambiente moderno y funcional para disfrutar en familia. Dispone de dos dormitorios, destacándose el principal en suite, además de un segundo dormitorio amplio y muy luminoso. Posee dos baños completos, lavadero independiente y depósito, brindando practicidad y excelente organización de los espacios. En el exterior, ofrece una cómoda galería con pérgola y parrilla, ideal para reuniones y momentos de relax, junto a una pileta de 6 x 4 metros y un gran parque que completa una propuesta pensada para disfrutar tanto de vivienda permanente como de fines de semana. Casa a estrenar Lista para escriturar Apta crédito Gran parque y pileta Excelente entorno residencial Contactanos y coordiná tu visita! Otras características: Barrio: Maschwitz, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Nuevo Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 149.000
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