venta
USD 29.000
Terreno · 312m²
Campana·312 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lote en Venta Barrio Portal de La Av - Campana
Portal De La Avenida, Lote 285 · Campana, Campana, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 28.000, un 5% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Portal De La Avenida, Lote 285.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 95
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 29.620
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 88
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.438 por mes con ingresos de $ 1 M.
Con credito UVA$ 251.438/mes
Necesitas ingresos por $ 1.005.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 70,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
70,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia3 min · 211 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia3 min · 215 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia4 min · 226 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVA CAMPANA · adultos · privada6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva12 min · 771 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS N° 7 · centro de salud · publico9 min · 563 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico9 min · 574 m
CAPS N° 6 · centro de salud · publico11 min · 695 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Campana
- Mediana del barrio
- USD 48.000
- Avisos relevados
- 857
El precio mediano de los terrenos en venta en Campana es USD 48.000, tomando los 857 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Portal De La Avenida, Lote 285, Campana, Campana, GBA Norte
