Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Lote en Venta - Cardales Chico

Cardales Chico - Lote 215 · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
392 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 22% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Cardales Chico - Lote 215.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 118255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 46.197
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 221
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cardales Chico Naturaleza, tranquilidad y proyección Acepta vehículo como parte de pago! Oportunidad para construir en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona de Los Cardales. Ubicado en el Barrio Cardales Chico, este lote de 370 m² ofrece el equilibrio ideal entre entorno natural, accesibilidad y calidad de vida. Con medidas aproximadas de 15 metros de frente por 23,41 metros de fondo, se trata de un terreno funcional y de excelente aprovechamiento para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. El barrio se caracteriza por su entorno abierto, calles amplias, espacios verdes y un ambiente residencial en constante expansión, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos. Características destacadas: Lote N.º 376 Superficie total: 370 m² Lote en esquina Excelente orientación y entorno Calles internas y consolidación creciente Ideal para vivienda permanente o inversión futura Barrio en pleno desarrollo y valorización Cardales Chico combina la calma de un entorno natural con la cercanía a Los Cardales, Ruta 6 y principales corredores de conexión hacia Campana, Pilar y CABA. Una excelente oportunidad para proyectar hoy y capitalizar a futuro. Consúltanos para más información y coordina una visita. En MAYA PROPIEDADES estamos para ayudarte a encontrar el lugar donde comienza tu próximo proyecto. Otras características: Barrio: Alto los Cardales, Pavimento, Alambrados, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Kiosk MA-JO · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela 6971 min · 27 m
Kiosco Parque · Avenida Florentino Ameghino 7631 min · 67 m
Supermercado de la Carne · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela2 min · 123 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. EDUARDO COSTA · secundaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 DR. EDUARDO COSTA · primaria · publica2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 PROF. EMILIO CASSUTTI · inicial · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela1 min · 63 m
Parque Urbano2 min · 97 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8787 min · 433 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado9 min · 574 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Chico - Lote 215, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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