Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Lote en Venta - Cardales Chico

Cardales Chico - Lote 52 · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 8% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Cardales Chico - Lote 52.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 6574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.111
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cardales Chico Naturaleza, tranquilidad y proyección Oportunidad para construir en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona de Los Cardales. Ubicado en el Barrio Cardales Chico, este lote de 400 m² ofrece el equilibrio ideal entre entorno natural, accesibilidad y calidad de vida. Con medidas aproximadas de 20 metros de frente por 20 metros de fondo, se trata de un terreno funcional y de excelente aprovechamiento para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. El barrio se caracteriza por su entorno abierto, calles amplias, espacios verdes y un ambiente residencial en constante expansión, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos. Características destacadas: Lote N.º 52 Superficie total: 400m² Excelente orientación y entorno Calles internas y consolidación creciente Ideal para vivienda permanente o inversión futura Barrio en pleno desarrollo y valorización Cardales Chico combina la calma de un entorno natural con la cercanía a Los Cardales, Ruta 6 y principales corredores de conexión hacia Campana, Pilar y CABA. Una excelente oportunidad para proyectar hoy y capitalizar a futuro. Consúltanos para más información y coordina una visita. En MAYA PROPIEDADES estamos para ayudarte a encontrar el lugar donde comienza tu próximo proyecto. Otras características: Barrio: Alto los Cardales, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.177 por mes con ingresos de $ 860.709.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.177/mes

Necesitas ingresos por $ 860.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del barrio San Jorge) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Chico - Lote 52, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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