Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Lote en Venta en Cardales

Quebrada De Cardales - Lote 61 · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 57% mas que lo normal entre los 284 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Quebrada De Cardales - Lote 61.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 362743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 35.586
Tamaño normal
1002 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta Quebrada de Cardales Ruta Provincial N.º 4 Lote 61 Superficie: 1.000 m² (20 x 47 m) Valor: USD 56.000 Viví o invertí en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Quebrada de Cardales es un barrio abierto que combina amplios lotes, excelente accesibilidad y un entorno natural, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Este lote de 1.000 m² ofrece el espacio ideal para construir una vivienda permanente o de fin de semana, con cómodas dimensiones y una excelente relación entre naturaleza, privacidad y conectividad. Infraestructura y servicios Red eléctrica. Agua de red. Alumbrado público. Calle principal asfaltada. Calles internas con mejorado. Biodigestor a cargo del comprador. Barrio abierto con acceso limitado y sin expensas. Ubicación estratégica A solo 6 km de Ruta Nacional 6, la estación de tren Los Cardales y el Hospital Municipal. A 6 km de Ruta Nacional 9, la estación Río Luján y el Sofitel La Reserva Cardales. Lindero al barrio Santa Brígida y muy próximo a La Carlina, Matisse y Los Cardales Country Club, en una zona de constante crecimiento y gran potencial de valorización. Una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir su hogar como para quienes buscan una inversión con proyección en una de las áreas de mayor desarrollo de Los Cardales. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Otras características: Barrio: Alto los Cardales, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada14 min · 875 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quebrada De Cardales - Lote 61, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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