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Terreno en venta en Alto Los Cardales
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en Venta en Cardales

Barrio Santa Brigida, Rauch · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
516 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 61% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Brigida, Rauch.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 504558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.013
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Destacado lote en venta en Santa Brígida, Cardales, Sobre calle Rauch y Perú a pocos minutos del centro de los cardales. La propiedad cuenta con una superficie total de 516 m², es alto, parejo y de forma rectangular, ideal para construir una vivienda permanente o de fin de semana. Cuenta con mejoras, se encuentra completamente cerrado con tapial perimetral y cuenta con portón de ingreso. Posee servicio de gas y pilar de luz. Propiedad escriturable. Otras características: Barrio: Alto los Cardales, Medianera, Estado de la propiedad: Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada8 min · 523 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Brigida, Rauch, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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