Terreno en venta en San Sebastian Area 8, San Sebastian

Terreno en ventaen San Sebastian Area 8, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
863 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 45% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Area 8.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 4470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.910
Tamaño normal
881 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en venta Barrio San Sebastián | Área 8 Oportunidad para construir tu casa soñada en uno de los barrios más buscados de la zona. Este lote interno cuenta con una ubicación privilegiada dentro del Área 8 y con salida directa a la laguna, ideal para disfrutar de vistas abiertas y actividades náuticas sin motor. Superficie total: 863 m² Ubicación: Área 8 Lote interno, sin ruidos de perímetro Orientación que garantiza excelente luz natural Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza Ideal para proyecto residencial con diseño personalizado El barrio ofrece: Seguridad privada 24 hs Club house con restaurante Canchas de tenis, fútbol y golf Lagunas para deportes náuticos sin motor Áreas verdes y plazas Acceso rápido por Panamericana Su ubicación interna garantiza tranquilidad y mayor privacidad, sin el tránsito de calles principales. Contáctanos para coordinar una visita y conocer este lote único dentro de San Sebastián. Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastian Area 8

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 146,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 8, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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