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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en Venta San Sebastian

San Sebastian - Area 5 - Lote · San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.010 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 40% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 5 - Lote.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 64

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 64.861
Tamaño normal
907 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en Barrio "San Sebastián" • Area 5, ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Cuenta con una superficie de 1010m2. Es un lote central y parejo a cul de salc, se destaca por su ubicación cercana al ingreso del área, en un sector privado con menor circulación. Actualmente el barrio se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes y barrios en etapa de obra. Cuenta con las siguientes prestaciones accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Zona de facil acceso, Tipo de expensas: A convenir, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica13 min · 831 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 146,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 5 - Lote, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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