Terreno en venta en San Sebastian Area 8, San Sebastian

Terreno en ventaen San Sebastian Area 8, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 39% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Area 8.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 64

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 64.989
Tamaño normal
907 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increíble lote al lago de 1012 m² ubicado en el barrio San Sebastián, Escobar, con excelente ubicación y orientación, ideal para construir y disfrutar de un entorno único. San Sebastián se encuentra en el km 54 de la Panamericana Ramal Escobar y se destaca como uno de los desarrollos más importantes de la zona. Emplazado sobre 1100 hectáreas, cuenta con 3620 lotes distribuidos en 13 áreas, combinando naturaleza, infraestructura y calidad de vida. El barrio ofrece 154 hectáreas de lagunas interconectadas y amplios espacios verdes, donde el 65% del masterplan está destinado a áreas comunes, generando un entorno natural privilegiado. Pensado para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana, San Sebastián cuenta con una completa infraestructura: Área comercial Propuesta educativa Espacios sociales como SUM y Club House con cafetería Amplia oferta deportiva: canchas de tenis y fútbol, cancha de golf de 18 hoyos, hípico y deportes acuáticos Además, dispone de seguridad privada las 24 horas, brindando tranquilidad y bienestar para toda la familia. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, seguro y en constante crecimiento. Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.732 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastian Area 8

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 146,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 8, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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USD 39.900
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