Terreno en venta en San Sebastian Area 1 Lote, San Sebastian

Terreno en ventaen San Sebastian Area 1 Lote, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. cubierta
840 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 17.500, un 58% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Area 1 Lote.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 493970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.538
Tamaño normal
863 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote interno a espacio verde Barrio San Sebastián, Área 1 Excelente lote de 840 m², de forma rectangular y totalmente nivelado, ubicado en una de las zonas más pintorescas del barrio. Su condición de interno con vista a espacio verde común le aporta mayor privacidad y un entorno natural ideal para disfrutar. Se encuentra en cercanías al ingreso del Área 1, lo que facilita el acceso y lo convierte en una ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para aprovechar al máximo la luz natural. Valor agregado: El lote cuenta con proyecto aprobado, el cual puede ser entregado al comprador en caso de ser de su interés, permitiendo avanzar de manera más rápida y eficiente con la construcción. El barrio San Sebastián, con acceso en el km 54,5 de la Panamericana Ramal Escobar, se caracteriza por su excelente infraestructura y calidad de vida. Está compuesto por 13 áreas conectadas por boulevard, amplios espacios verdes, lagunas y más de 100 hectáreas destinadas a actividades deportivas, incluyendo cancha de golf. Una oportunidad ideal para construir en un entorno consolidado, seguro y en pleno crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Zona de facil acceso, Tipo de expensas: A convenir, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.734 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 156.900 por mes con ingresos de $ 627.600.

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.900/mes

Necesitas ingresos por $ 627.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastian Area 1 Lote

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 146,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 1 Lote, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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