Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en Venta Barrio San Sebastian Escobar

SAN Sebastian · San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
901 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de SAN Sebastian.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 432770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.614
Tamaño normal
861 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta de 900 metros. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Atributos: Canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Actividades deportivas • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Deportes acuáticos no contaminantes • Cancha de golf de 18 hoyos • Club House con juegos para los más chicos • Pileta de natación Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 146,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Sebastian, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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