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Terreno en venta en San Sebastian 0, San Sebastian
Terreno en venta
USD 80.500
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 127,8 M
Cuota UVA desde $ 726.130/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Sebastian 0, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 80.500, un 107% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian 0.

107% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 3970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.885
Tamaño normal
901 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lindisimo lote a la venta en San Sebastian area 1, a la laguna, orientacion noreste. Muy buen entorno. ACEPTA FINANCIACION: San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, hay más de 100 hectareas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.175 en total: USD 80.500 del aviso mas USD 5.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 726.130 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.175
Precio del aviso
USD 80.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.948
Sellos y tasas~1%
USD 805
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.130/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastian 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 146,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian 0, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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