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Terreno en venta en San Sebastian Area 7, San Sebastian
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,8 M
Cuota UVA desde $ 322.766/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Sebastian Area 7, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 9% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Area 7.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 4970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.560
Tamaño normal
863 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso lote ubicado en barrio San Sebastián Área 7. Es un lote interno, en esquina parejo, rectangular y totalmente parquizado de 800 m2 ubicado en una de las zonas mas pintorescas del barrio con inmejorable orientación. El sector cuenta con un lado central común ubicada a 50m del terreno. Con salida a la laguna mediante acceso peatonal común. El barrio San Sebastián con un acceso en el km 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios y consta de 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a deportes. Consultanos! Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Zona de facil acceso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastian Area 7

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 146,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 7, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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