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Terreno en venta en San Sebastian Area 1 Lote, San Sebastian
Terreno en venta
USD 49.500
= $ 78,1 M
Cuota UVA desde $ 443.803/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Sebastian Area 1 Lote, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.001 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 23% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Area 1 Lote.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 6439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 64.283
Tamaño normal
907 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso lote interno a espacio verde comun. Ubicado en barrio San Sebastián Área 1. Es un lote parejo, rectangular y totalmente parquizado de 1001 m2 ubicado en una de las zonas mas pintorescas del barrio. En cercanías al ingreso de Area 1. Orientacion Norte. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA O VEHÍCULO en forma de pago. El barrio San Sebastián con un acceso en el km 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios y consta de 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a deportes. Consultanos! Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Zona de facil acceso, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 443.803 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 443.803/mes

Necesitas ingresos por $ 1.775.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastian Area 1 Lote

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 146,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 1 Lote, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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