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Terreno en venta en San Matias
Terreno Lote en Venta a La Laguna en San Matias, Escobar
TERRENO en venta a la laguna en barrio San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.048 m²
Terreno en San Matias, 1048 m², USD 182.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 162.750). El m² de lote sale USD 174 contra USD 168 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 164
- Mediana precio
- USD 162.750
- Mediana precio/m²
- USD 168
- Mediana m²
- 965 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 182.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.607
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.354.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 159.000
- Avisos relevados
- 209
- Esta propiedad
- USD 182.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 159.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
TERRENO en venta a la laguna en barrio San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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