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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 106 M
Cuota UVA desde $ 602.289/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en San Matias

Lote Perimetral en Venta en San Matias - Area 3 - Escobar

San Matías, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 700 m², USD 69.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 111 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
749 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en venta en San Matías • Área 3. Ubicación perimetral de 700 m2 con orientación Noroeste. Somos Gasparutti Propiedades! Contamos con mas de 30 años de experiencia en el rubro! Podemos ofrecerte una amplia cartera de propiedades en Zona Norte y CABA. Conocemos bien el barrio y la zona, no dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Matías, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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