Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 135.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Área 5, Escobar. Lote Al Agua, Barrio con Amenities!

San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 980 m², USD 135.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 138 contra USD 168 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
171
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
954 m²
Comparar con 171 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

¡Increíble lote al agua en el exclusivo barrio San Matías, Área 5! Con orientación ESTE y todos los servicios subterráneos listos para construir, este lote es ideal para quienes buscan calidad de vida y conexión con la naturaleza. Características del barrio: Seguridad 24 hs y alambrado perimetral. Gran laguna para disfrutar de actividades náuticas. Espacios comunes parquizados. Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, básquet y pileta. Club house y área de juegos para niños. Ubicación: Acceso por Panamericana Ramal Escobar KM44, cercano a zonas comerciales, colegios, centros de salud y más. ¡Viví en un entorno único con tranquilidad y todas las comodidades a tu alcance! Coordiná una visita y construí la casa de tus sueños. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada13 min · 862 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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