Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta a La Laguna en San Matias, Escobar

TERRENO en venta a la laguna en barrio San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 182.000, un 7% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de TERRENO en venta a la laguna en barrio San Matias 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 163135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 170.754
Tamaño normal
952 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE TERRENO BARRIO SAN MATIAS a la LAGUNA!!! Excelente Lote a la LAGUNA de aproximadamente 1048 metros en uno de las mejores zona del Area 5. Esta ubicado en una de las mejores islas del barrio con amplio espejo de agua y orientacón Este! Consulta por más información! El barrio posee un excelente acceso directo de Panamericana Ramal Escobar en forma directa y segura. El barrio San Matias se encuentra dividido en 5 sectores o areas compuestas por lotes. Posee las siguiente infraestructura rodeada de espacios verdes y lagunas: -Club House con restaurant -canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol -Piscina -Cancha de usos múltiples -Plaza de juegos para niños. Nota: Martillero Responsable Silvana Avella • CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.641.685 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO en venta a la laguna en barrio San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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