Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 182.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta a La Laguna en San Matias, Escobar

TERRENO en venta a la laguna en barrio San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1048 m², USD 182.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 162.750). El m² de lote sale USD 174 contra USD 168 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
164
Mediana precio
USD 162.750
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
965 m²
Comparar con 164 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

VENTA DE LOTE TERRENO BARRIO SAN MATIAS a la LAGUNA!!! Excelente Lote a la LAGUNA de aproximadamente 1048 metros en uno de las mejores zona del Area 5. Esta ubicado en una de las mejores islas del barrio con amplio espejo de agua y orientacón Este! Consulta por más información! El barrio posee un excelente acceso directo de Panamericana Ramal Escobar en forma directa y segura. El barrio San Matias se encuentra dividido en 5 sectores o areas compuestas por lotes. Posee las siguiente infraestructura rodeada de espacios verdes y lagunas: -Club House con restaurant -canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol -Piscina -Cancha de usos múltiples -Plaza de juegos para niños. Nota: Martillero Responsable Silvana Avella • CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.588.647/mes

Necesitas ingresos por $ 6.354.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TERRENO en venta a la laguna en barrio San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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