Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote Venta de 952 m² a La Laguna San Matías Area 1 Escobar

Lote venta de 952 m2 a la laguna San Matías Area 1 Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 162.500, un 8% mas que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de Lote venta de 952 m2 a la laguna San Matías Area 1 Escobar.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 171lo normal · 158115178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 150.204
Tamaño normal
941 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** LOTE VENTA EN SAN MATIAS *** Excelente lote a la laguna ubicado en el Area 1, con inmejorable vista gracias a su amplio espejo de agua. Acepta propiedad en parte de pago. Financiacion. El Barrio San Matías está situado en una zona privilegiada ya consolidada, con acceso directo desde el km 44 de la ruta Panamericana Ramal Escobar. El barrio está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna. Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir. Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo y cuenta, también, con 26 hectáreas de laguna con muelles para uso común. Tiene un amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, básquet, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños y colonia de verano. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.956 en total: USD 162.500 del aviso mas USD 11.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.465.790 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 173.956
Precio del aviso
USD 162.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.932
Sellos y tasas~1%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.790/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 12 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 865 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica12 min · 772 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica12 min · 785 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 952 m2 a la laguna San Matías Area 1 Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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