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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 136,8 M
Cuota UVA desde $ 776.866/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en San Matias

Lote Interno en Venta en San Matias - Area 3 - Escobar

San Matías, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 800 m², USD 89.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 111 contra USD 154 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 154
Mediana m²
900 m²
Comparar con 112 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en venta en San Matías • Área 3. Ubicación interno de 800 m2 con orientación Oeste. Somos Gasparutti Propiedades! Contamos con mas de 30 años de experiencia en el rubro! Podemos ofrecerte una amplia cartera de propiedades en Zona Norte y CABA. Conocemos bien el barrio y la zona, no dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.866/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Matías, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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