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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Lote en San Matías Área 1

Bernardo De Yrigoyen · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 36% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de Bernardo De Yrigoyen.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 155187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 108.964
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en San Matías, Área 1, dentro de un entorno natural y tranquilo. El barrio cuenta con acceso directo desde Panamericana Ramal Escobar-Campana, a través de un boulevard de 4 km asfaltado, iluminado y con doble vía por mano. Entre sus amenities se destacan lagunas con muelles de uso común, un amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol y usos múltiples, pileta, dos Club Houses (deportivo y social) y plaza de juegos para niños. Acepta entrega del lote en parte de pago por casa en en el mismo barrio San Matías y otro barrio aledaño. Javier L. Godoy • CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo De Yrigoyen, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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