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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.662/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en San Matias

Lote en San Matías Área 1

Bernardo De Yrigoyen · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 701 m², USD 75.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 107 contra USD 111 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
749 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote en San Matías, Área 1, dentro de un entorno natural y tranquilo. El barrio cuenta con acceso directo desde Panamericana Ramal Escobar-Campana, a través de un boulevard de 4 km asfaltado, iluminado y con doble vía por mano. Entre sus amenities se destacan lagunas con muelles de uso común, un amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol y usos múltiples, pileta, dos Club Houses (deportivo y social) y plaza de juegos para niños. Acepta entrega del lote en parte de pago por casa en en el mismo barrio San Matías y otro barrio aledaño. Javier L. Godoy • CSI 4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Yrigoyen, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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