Casa en venta en Barrio suburbio sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Barrio suburbio sur · 6 ambientes

Casa en venta en gualeguaychú

Quinquela martin 2276, , Gualeguaychu · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio suburbio sur, 6 ambientes, 130 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 643 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio suburbio sur

Descripcion

Casa en venta en Quinquela Martín 2276, Gualeguaychú, a solo 2 minutos de la Av. Gral. Artigas, con excelente accesibilidad. Esta propiedad se asienta sobre un amplio terreno de 10 x 50 m (500 m²) y ofrece un estilo de vida cómodo y familiar. La casa cuenta con un espacioso living-comedor, una cocina funcional, 4 habitaciones y 2 baños (1 completo y 1 toilette). Disfrute de momentos al aire libre en su amplio patio, que incluye una parrilla y una gran pileta de material de 7,75 x 4 m, ideal para los días de calor. Los servicios disponibles son agua, luz y cloacas, además de contar con cordón cuneta en la zona. Con un precio de U$D 85.000, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan espacios amplios y un entorno familiar. No pierda la ocasión de adquirir este hogar que combina comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Para más información, contáctenos al 28 / 585415.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quinquela martin 2276, , Gualeguaychu, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

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