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Casa en venta en Barrio suburbio sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Barrio suburbio sur · 3 ambientes

Casa en Venta Gualeguaychu

Marcelo T de Alvear y Pereda · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio suburbio sur, 3 ambientes, 73 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 616 contra USD 616 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio suburbio sur

Descripcion

Casa ubicada sobre calle Marcelo T de Alvear, frente a la escuela pereda, que posee una superficie de terreno de 270 m2 y una superficie cubierta de 70 m2, consta de living-comedor, dos dormitorios, baño completo, amplio patio, entrada para auto.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PROFESORA ROSA REGAZZI 7 · secundaria · publica5 min · 317 m
FRANCISCO RAMIREZ 94 · inicial/primaria · publica5 min · 337 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica9 min · 570 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio suburbio sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio suburbio sur es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcelo T de Alvear y Pereda, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

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