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Casa en venta en Barrio suburbio sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Barrio suburbio sur · 3 ambientes

Casa en venta gualeguaychu

Marcelo T de Alvear y Pereda , Gualeguaychu · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio suburbio sur, 3 ambientes, 73 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada sobre calle Marcelo T de Alvear, frente a la escuela pereda, que posee una superficie de terreno de 270 m2 y una superficie cubierta de 70 m2, consta de living-comedor, dos dormitorios, baño completo, amplio patio, entrada para auto.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PROFESORA ROSA REGAZZI 7 · secundaria · publica5 min · 318 m
FRANCISCO RAMIREZ 94 · inicial/primaria · publica5 min · 337 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica9 min · 569 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T de Alvear y Pereda , Gualeguaychu, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

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