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Casa en venta en Barrio suburbio sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Barrio suburbio sur · 5 ambientes

Casa en gualeguaychu

Quinquela Martin al 2200 , Gualeguaychu · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio suburbio sur, 5 ambientes, 140 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 643 contra USD 654 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio suburbio sur

Descripcion

Casa en permuta ubicada en Quinquela Martin 2276, Gualeguaychú, Entre Ríos, en la tranquila Zona Sur. Esta propiedad de 502 m2 de superficie total, con orientación sur, ofrece un diseño funcional en dos plantas. La casa cuenta con 140 m2 cubiertos, 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios (dos en planta elta) y 1 baño completo. Destaca su cocina amplia, un living comedor acogedor, lavadero y un jardín con pileta. No Servicios esenciales: agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica2 min · 128 m
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica3 min · 171 m
ANEXO VII - CC 1 · adultos · publica5 min · 310 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio suburbio sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio suburbio sur es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quinquela Martin al 2200 , Gualeguaychu, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

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