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Casa en venta en Barrio suburbio sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Barrio suburbio sur · 4 ambientes

Casa en Venta Gualeguaychu

Samaniego Casi Irazusta · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 130 m², USD 75.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 655 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 655
Mediana m²
117 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Barrio suburbio sur

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle Samaniego, desarrollada en dos plantas y con una distribución funcional que permite adaptarla a distintas necesidades. En planta baja cuenta con entrada para auto, hall de ingreso, cocina, living-comedor, baño completo, lavadero y patio que aporta ventilación y luz natural. La planta alta se desarrolla sobre un entrepiso de madera y dispone de un estar, dos dormitorios, antebaño y baño completo. La propiedad cuenta con los servicios de agua, cloaca y luz, además de cordón cuneta,

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica4 min · 279 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica5 min · 301 m
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio suburbio sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio suburbio sur es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Samaniego Casi Irazusta, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

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