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Departamento en venta en Valle Cercano
Departamento en venta
USD 65.000
+ 119.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Valle Cercano

No es un match de Tinder, pero te va a enamorar 💁‍♀️🏠

El Recreo · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 2 dormitorios, 132 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te invitamos a conocer: En VALLE CERCANO sobre, MANZANA 149, este DUPLEX en VENTA. Características destacables: 2 dormitorios Cocina Living comedor Baño completo Toilette Asador -perímetro cerrado- El barrio ofrece seguridad, entorno residencial consolidado y espacios verdes, ideal para familias, parejas o quienes buscan una inversión sólida. A minutos del centro de Córdoba, con acceso rápido por Av. Armada Argentina y rodeado de comercios, colegios y servicios. ¿Lo mejor? ¡Ya está lista para que la hagas tuya!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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