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Departamento en venta en Valle Cercano
Departamento en venta
USD 54.900
+ 150.000 de expensas
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 485.263/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Valle Cercano

Vendo depto 1 dorm - c/cochera - valle cercano condominio town de urca

Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 1 dormitorio, 43 m², USD 54.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.277 contra USD 1.209 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Valle Cercano

Descripcion

✨ BOUWEN presenta: Tu próximo hogar o inversión ideal en Córdoba ✨ Viví con la seguridad de un barrio cerrado y la comodidad de un departamento moderno! Se vende espectacular departamento de 1 dormitorio con cochera en el Condominio Town de Urca • Valle Cercano . 🌲 El complejo cuenta con: · Perímetro completamente cerrado 🔒 · Amplios espacios verdes y tranquilidad garantizada 🍃 · Piscina con solárium 🏊‍♂️ · SUM con asador para tus reuniones 🥩 🛋️ La unidad ofrece: Confortable dormitorio con placar, cocina equipada, ambientes luminosos y cochera propia. Listo para habitar o generar renta inmediata. 💰 Precio de venta: U$D 55.000.- 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo llamando o enviando un WhatsApp al 351-6516018 🚀

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.496
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~0.5%
USD 274
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.263/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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