Departamento en venta en Valle Cercano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 129.000 de expensas

Departamento en venta en Valle Cercano · 3 ambientes

Venta departamento en valle cercano

Jose Benito Cottolengo 600 · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 3 ambientes, 43 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.209 contra USD 1.258 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Valle Cercano

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TOWN DE URCA I (VALLE CERCANO) Unidad ultimo piso, con hermosa vista al parque central, orientación sur–oeste, con vista al frente y muy linda luminosidad. Superficie total 43 m²: 40 m² cubiertos + 3 m² de balcón de uso exclusivo. Mejoras destacadas: • Extractor en baño y cocina (mejor ventilación, menos humedad y olores). • Mosquiteros en cocina y dormitorio. • Instalación y equipo de aire frío/calor inverter Philco. • Interiores de placard hechos a medida. • Mesitas de luz flotantes en la habitación, hechos a medida. • Ventilador con lámpara 3 velocidades silencioso Peabody, última generación. • Cortinas roller blackout (una gruesa sin filtro de luz + una clara), en excelente estado. • Cocina de acero inoxidable. • Calefon automático y bomba presión instalada. Plus de funcionalidad: Se renovó el antebaño y se armó un espacio de trabajo/estudio súper práctico: deck + escritorio diseñado a medida para optimizar metros. Al estar en el último piso, ofrece una vista abierta y mayor privacidad, con un único vecino colindante. Venta semi amoblado: Se vende semi amoblado, conservando las mejoras y muebles hechos a medida porque fueron proyectados especialmente para las dimensiones del depto y para aprovechar al máximo cada espacio. Se vende con boleto compra venta próximo a escriturar por la desarrollista VAMOS A VERLO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.802.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Benito Cottolengo 600, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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