Departamento en venta en Valle Cercano

Venta departamento 1 dormitorio y cochera valle cercano.

Río Negro Y José Benito Cottolengo 100 · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 1 dormitorio, USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 1.256
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Valle Cercano

Descripcion

U$S 50000.VENTA DEPARTAMENTO EN VALLE CERCANO. Town de Urca 1, ubicado en el micro barrio Los Juegos en complejo cerrado. 1 Dormitorio contrafrente en planta baja. Cocina • Comedor integrado. Baño. Balcón con patio con gran vista. Cochera. Superficie total: 52.61 m2 Superficie propia: 39,15 m2. Superficie común de uso exclusivo: 13.46 m2 El complejo cuenta con pileta, sum con asador, espacios verdes amplios. El barrio dispone de vigilancia y próximo a inaugurar un centro comercial. A minutos de Universidad Católica, Hospital Privado, Ciudad Universitaria y Patio Olmos. Para más información, consultar 3512258465

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.811/mes

Necesitas ingresos por $ 1.747.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio: USD 60.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valle Cercano es USD 60.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias