Departamento en venta en Valle Cercano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Valle Cercano · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio valle cercano

Jose Benito Cottolengo 600 · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 2 ambientes, 40 m², USD 53.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.325 contra USD 1.200 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Valle Cercano

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR VALLE CERCANO – TORRE URCA Excelente calidad constructiva Oportunidad de inversión en barrio cerrado Valle Cercano, con amenities y excelente conectividad gracias a su rápido acceso a Av. Armada Argentina. Un lugar ideal para vivir Departamento de 1 dormitorio ubicado en Town de Urca II, un condominio cerrado pensado para quienes buscan tranquilidad, amenities y calidad de vida en un entorno seguro y moderno. Valle Cercano — Córdoba 1 dormitorio Cocina comedor integrada Baño completo Balcón Excelente iluminación natural AMENITIES Y ENTORNO Seguridad propia Cerramiento perimetral Pileta SUM Espacios verdes Complejo cerrado Town de Urca II combina la comodidad de un departamento moderno con la tranquilidad de vivir en un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza. Ideal para primera vivienda, inversión o renta premium Valle Cercano tiene 110 hectáreas, donde hay 9 barrios y Town de Urca. Town de Urca II, un condominio cerrado con seguridad propia, con cerramiento perimetral, pileta, SUM y espacios verdes. Un formato tipo “torre baja” (hasta 4 plantas contando PB) que combina vida en departamento moderno con tranquilidad y seguridad. VAMOS A VERLO!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.226/mes

Necesitas ingresos por $ 1.836.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Benito Cottolengo 600, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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