Departamento en venta en Trancito Caceres De Allende 400, Nueva Cordoba

Departamento en ventaen Trancito Caceres De Allende 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
76 m²
Piso
19
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 9% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Trancito Caceres De Allende 400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.092lo normal · 1.9171.5092.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 107% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.667
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO NUEVA CORDOBA APTO CREDITO 2 DORMI PISO 9º AMENITIES PILETA BALCON A MTS TERMINAL PARQUE SARMIENTO VENTA VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN NUEVA CÓRDOBA – EDIFICIO DE CATEGORÍA APTO CRÉDITO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO PREMIUM DE 31 PISOS EN EL CORAZÓN DE NUEVA CÓRDOBA, CON AMENITIES DE PRIMER NIVEL Y UNA VISTA INCREÍBLE A LA CIUDAD. UBICADO EN EL PISO 19, ESTE DEPARTAMENTO DE 76 M² COMBINA CONFORT, DISEÑO Y FUNCIONALIDAD, CON DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA. CUENTA CON: 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS COCINA EQUIPADA LIVING COMEDOR CON BALCÓN TOTALMENTE AMOBLADO Y LISTO PARA HABITAR EL COMPLEJO SE DESTACA POR SU HALL DE DOBLE ALTURA, 5 ASCENSORES, 3 LOCALES COMERCIALES Y UNA EXPERIENCIA DE VIVIR ESTILO HOTEL CINCO ESTRELLAS. AMENITIES DE PRIMER NIVEL: PILETA CON VISTA PANORÁMICA SALA DE ESTUDIO SALA DE REUNIONES SUM SALA DE JUEGOS SOLÁRIUM UBICACIÓN PRIVILEGIADA A METROS DEL PARQUE SARMIENTO, UNIVERSIDADES, BARES Y ZONA GASTRONÓMICA. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR O INVERTIR EN UNA DE LAS ÁREAS MÁS VALORADAS DE CÓRDOBA CAPITAL. CONTACTANOS Y COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO. DOCUMENTACION ESCRITURA Y PLANOS REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471295-100

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.415 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 10.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Trancito Caceres De Allende 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Buenos Dias1 min · 75 m
Lapana1 min · 87 m
Mini Libertad2 min · 122 m
Educacion · 59 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 232 m
KUMELEN · inicial · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Area de juegos2 min · 125 m
Plaza de los Niños2 min · 136 m
Patio de Juegos3 min · 172 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trancito Caceres De Allende 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Departamento en venta
WhatsApp