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Departamento en venta en Bv Illia 200, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 1
+ 150.000 de expensas
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Bv Illia 200, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Piso
10
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 461 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Bv Illia 200.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.0002.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
359 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

🏡 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR – INMOBILIARIA MERGER Inmobiliaria Merger te ofrece departamentos de 1 y 2 dormitorios , con diferentes tipologías para que encuentres la opción que mejor se adapte a tus necesidades. Podés elegir entre: Departamentos de 1 dormitorio. Departamentos de 2 dormitorios , algunos con 2 baños, terraza y asador , según tipología. Tipología dúplex de 1 y 2 dormitorios. Unidades de una sola planta de 1 y 2 dormitorios. Todas las unidades cuentan con la misma excelente calidad constructiva , característica de los desarrollos de Lozada : Pisos de porcelanato. Calefacción mediante radiadores. Caldera. Aberturas de aluminio color negro de excelente calidad, con persianas. Placares con interiores y puertas con espejo. Excelentes terminaciones y materiales. ✨ Edificio a estrenar. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo con la calidad y trayectoria que nos caracteriza. 📲 Contactanos y coordinamos una visita para que vengas a conocerlos. ¡Te esperamos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 724.903,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
724.903,5% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv Illia 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 20 m
Mercado Sud1 min · 49 m
Mercado Sud1 min · 54 m
Educacion · 70 en la zona
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 151 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Martin8 min · 510 m
Plazoleta San Roque8 min · 535 m
Plaza de los Niños10 min · 617 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 225 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 2.146 por m², un 5,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 925 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.146/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Illia 200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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