P Proppies
Departamento en venta en Matienzo
Departamento en venta
USD 55.000
+ 135.000 de expensas
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.429/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Matienzo

Enoormes !!! Inmejorable precio !!!!/ comp cerrado/ seguridad/cochera

Los Pinos 4000 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 3 dormitorios, 110 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

"B+C Inmobiliaria" Vende u$s 55.000 • Inmejorable Precio !!!!!! Complejo Cerrado con vigilancia • Ideal para familias por ser muy amplio c/ 2 baños , 2 balcones y cochera Complejo Cerrado de departamentos en torre tipo monoblock Cada departamento cuenta con living comedor muy amplio con salida a balcón grande con asador, cocina semi separada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas, dos baños, tres dormitorios (2 con placard y uno con vestidor y balcón).- Cochera para un vehículo dentro del complejo.- Servicio de vigilancia nocturna todos los días Seguridad: el complejo cuenta con servicio de vigilancia todos los días y control mediante circuito cerrado de cámaras.- MUY AMPLIOS !!! Posesión inmediata. Alternativas con o sin renta Coordinar visita al 154-022236.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matienzo

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Matienzo es USD 59.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Matienzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Pinos 4000, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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