Departamento en venta en Matienzo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 73.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Matienzo · 4 ambientes

Marie Curie | Los Pinos | Matienzo 3d

LOS PINOS 3900 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 4 ambientes, 75 m², USD 73.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 985 contra USD 688 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Matienzo

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA CON BALCÓN, ASADOR Y COCHERA ENTORRES DE MATIENZO. COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD EXCELENTE OPORTUNIDAD APTA CREDITO PARA FAMILIAS QUE BUSCAN SEGURIDAD, AMPLITUD Y COMODIDAD EN BARRIO MATIENZO. UNIDAD CON POSESIÓN INMEDIATA. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 3 DORMITORIOS: amplios dormitorios con placards integrados. Uno en suite con balcón propio. • COCINA: Separada, con amueblamiento bajo mesada y espacio/conexión para lavarropas. • ESTAR / COMEDOR ENORME : Con excelente distribución y luminosidad. • EXTERIOR: BALCÓN propio con ASADOR. • ESTACIONAMIENTO / COCHERA: Cochera cubierta para 1 vehículo. • 2 BAÑO: Con ducha. SEGURIDAD Y COMPLEJO: • COMPLEJO CERRADO perimetralmente. • CIRCUITO CERRADO DE TV. • GUARDIA Y VIGILANCIA NOCTURNA (todos los días de 20:00 a 07:00 hs. • EXPENSAS: $130.000. aLQILER ·D EN COMPLEJO AL 9-26 $790.000 UBICACIÓN Y ENTORNO RECREATIVO / FAMILIAR: • ESPACIOS VERDES Y DEPORTE: A solo minutos del PARQUE DE LA VIDA y plazas barriales. • VIDA SOCIAL Y CLUBES: Club Barrio Matienzo y el Parque Educativo de la zona fútbol, básquet, etc. • INSTITUCIONES EDUCATIVAS: Parroquial Nuestra Señora de Fátima y escuelas públicas/privadas. • COMERCIOS Y SERVICIOS: En Av. Rufino Varela Ortiz y Av. Lagunilla, supermercados, farmacias, heladerías, panaderías y locales gastronómicos. • CONECTIVIDAD Y ACCESOS: Av. Fuerza Aérea (Ruta 20) y Av. Circunvalación. • TRANSPORTE PÚBLICO: Excelente frecuencia líneas 60, 63, 64, 600, 601. Nota: Disponibilidad de unidades con o sin renta (excelente rentabilidad asegurada si buscas como inversión). Consúltanos para más información o para agendar una visita. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.741
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.383/mes

Necesitas ingresos por $ 2.641.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matienzo

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 73.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Matienzo es USD 55.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Matienzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS PINOS 3900, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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