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Departamento en venta en Matienzo
Departamento en venta
USD 28.000
+ 1 de expensas
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.610/mes · ingresos $ 970.440

Departamento en venta en Matienzo

Oportunidad dpto matienzo

Ctan Manuel Oscar Bustos 4452 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 1 dormitorio, USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (20).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Matienzo

Descripcion

SANTOS INMOBILIARIA VENDE OPORTUNIDAD DPTO IDEAL INVERSORES!! PB 1 dor, cocina semi integrada, amplio living comedor, dormitorio c/ placard, baño, patio uso exclusivo. Muy buena ubicación a 200 mts de av. Fuerza Aérea. Precio 28.000 USD ESCRITURA Y SERVICIOS INSTALADOS Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.610/mes

Necesitas ingresos por $ 970.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ctan Manuel Oscar Bustos 4452, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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