P Proppies
Departamento en venta en Matienzo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.610/mes · ingresos $ 970.440

Departamento en venta en Matienzo · 3 ambientes

Oportunidad Dpto Matienzo

Ctan Manuel Oscar Bustos 4452 Pb 2 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 3 ambientes, USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.610/mes

Necesitas ingresos por $ 970.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Despensa Tota2 min · 140 m
Polleria3 min · 203 m
Supermercado Chango Mas5 min · 331 m
Educacion · 20 en la zona
LUZ VIEIRA MENDEZ - ANEXO CPC RUTA 20 · adultos · publica8 min · 515 m
J.DE INF. CADETES DE LA FUERZA AEREA ARGENTINA · inicial · publica9 min · 569 m
J.DE INF. MAURO FERNANDEZ · inicial · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza Farman9 min · 568 m
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti11 min · 736 m
Plaza Esmeralda13 min · 848 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 50 - BARRIO VILLA ADELA · centro de salud · publico5 min · 299 m
HOSPITAL PRONTA ATENCION MADRE TERESA DE CALCUTA · hospital/clinica · publico10 min · 617 m
UPAS N° 1 - BARRIO SAN ROQUE · centro de salud · publico10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ctan Manuel Oscar Bustos 4452 Pb 2, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Matienzo

Busquedas relacionadas