P Proppies
Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz

¡Departamento en Venta de Dos Dorm a Estrenar! Cocina Amplia

Lima Y Viamonte · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 10% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima Y Viamonte.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.150lo normal · 1.9481.6372.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.897
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
362 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPTOS INMOBILIARIA LES PRESENTA EN ESTA OPORTUNIDAD ESTE EXCELENTE DPTO DE DOS DORM A ESTRENAR CON DISPOSICION INMEDIATA UBICADO EN BARRIO GENERAL PAZ. EN EL GRAN EDIFICIO CALATHEA UBICACION LIMA Y VIAMONTE CARACTERIZADO POR LA CONEXION CON LA NATURALEZA Y EL DESARROLLO TECNOLOGICO MODERNO E INNOVADOR EL EDIFICIO PRESENTA : -ESPACIOS COMUNES RECREATIVOS -ESPACIOS DE COWORKING -PILETA -BAULERAS EN SUBSUELO -CIRCUITO CERRADO DE SEGURIDAD -SISTEMAS DE ENERGIA SOLAR EN DEPARTAMENTOS ENCONTRAMOS : -CALEFACCION CENTRAL -BALCONES CON ASADOR -BALCONES GREEN -PARASOLES -ABERTURAS DE ALUMINIO ANODIZADO NEGRO -MUEBLES DE COCINA -AMBIENTES INTEGRADOS CON VIDRIO REPARTIDO ESTA UNIDAD SE CARACTERIZA POR PRESENTAR UNA GRAN COCINA COMEDOR PRECIO CONTADO: U$S 129.000 PARA RECIBIR MAYOR INFORMACION DEBERAN COMUNICARSE AL TE. Ver datos SOMOS DPTOS ESTAMOS DE TU LADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (199 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre1 min · 17 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 265 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15945 min · 313 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos7 min · 446 m
Plaza Alberdi7 min · 476 m
Plaza Macario Carrizo9 min · 594 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 76 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima Y Viamonte, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
WhatsApp